Les Agences Immobilières Sociales
Une Agence Immobilière Sociale est une agence qui fait
l'intermédiaire entre le locataire et le propriétaire.
Pour la Wallonie
Ses missions sont régies en Wallonie par
un Arrêté du Gouvernement wallon relatif aux
organismes de logement à finalité sociale.
L'AIS cherche à rapprocher l’offre
de logements potentiels disponibles et les besoins
sociaux, et conclure des contrats de gestion ou de location de
logements avec leurs propriétaires au bénéfice de
ménages en état de
précarité ou à revenus modestes.
L’agence immobilière sociale compte au moins parmi ses
membres la commune et le CPAS de son champ d’action
territorial, et des représentants du Syndicat national des
Propriétaires et des Copropriétaires et un représentant du Réseau
wallon de Lutte contre la Pauvreté. L'Arrêté du Gouvernement wallon est disponible sur : http://www.flw.be/images/FLW/Agences_immobilieres_sociales/AGW-12-decembre-2013.pdf
Quels sont les avantages pour le propriétaire de confier son bien à une Agence Immobilière Sociale :
- L'AIS gère le logement (recherche d’un locataire, bail, ...) en contre partie d'une participation modérée;
- L'AIS garantit le paiement du loyer;
- L'AIS veille à la remise en état du logement (autre que l’usure normale);
- Le propriétaire bénéficie d'exonération ou réduction du précompte immobilier;
- L'AIS peut aider le propriétaire à la réhabilitation et à la mise en conformité du logement;
- Le Propriétaire peut bénéficier de prêts et subventions du Fonds du Logement de Wallonie.
Le locataire, quand à lui peut trouver un logement à loyer modéré, avec un accompagnement social visant à la réinsertion sociale du locataire et à développer un travail pédagogique de l'habitat.
Pour solliciter un logement dans une AIS, les revenus du candidat locataire ne peuvent excéder :
- 25.700€ pour une personne seule,
- 32.100€ pour un couple, + 2.400€ par enfant à charge du ménage.
Le ménage ne peut être propriétaire d'un bien.
Pour plus d'informations sur les Agences Immoblières Sociales :
Direction des Organismes de logement à finalité sociale
Rue de Brabant, 1
6000 Charleroi
Téléphone : 071/207 741 - 071/207 864
Pour trouver une Agence Immobilière Sociale : http://www.flw.be/images/FLW/Agences_immobilieres_sociales/carteAIS/index.html
Pour la Région de Bruxelles-Capitale
Pour trouver une Agence Immobilière Sociale en Région de Bruxelles-Capitale :
Pour les AIS en Région de Bruxelles-Capitale, les conditions de revenus sont les mêmes que celles du logement social.
Le ménage candidat locataire ou le candidat locataire ne peut
posséder un bien immobilier, sauf cas exceptionnel. Les revenus
nets imposables du ménage ou du candidat locataire ne peuvent
excéder :
- Pour un candidat vivant seul : 21.692,84€
- Pour un ménage de plus d'une personne ne disposant que d'un revenu : 24.103,17€
- Pour un ménage disposant de deux revenus ou plus : 27.546,51€
A ces montants peuvent s'ajouter : 2.065,98€ par enfant
à charge et 4.131,97€ par personne majeure handicapée.
Ces conditions de revenus peuvent être supérieures dans certaines sociétés.
Pour trouver une Agence Immobilière Social en Région de Bruxelles-Capitale : http://fedais.be/candidat-locataire/contact/
Pour plus d'informations :
Fédération des Agences Immobilières Sociales de la région bruxelloise
02 412 72 44
http://www.fedais.be
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